二是从住房的权证状况看，个人住房抵押贷款中抵押的房产一般是已经拥有了完全的产权证的住房，贷款申请人已经是住房的所有权人，并对这个房产进行他项权利抵押进行贷款。而住房按揭贷款时按揭的住房是正在购买的住房，贷款人还没有拥有住房的产权，甚至有的住房还没有交接使用的住房，以前曾经有在建的住房进行按揭。
与支付宝相配合，网商银行利用了大数据和人工智能，破解了无抵押、无信用记录、无财务报表的小微商家的融资难题，并开创了“310模式”，即3分钟在线申请、1秒钟到账，0人工干预的贷款流程。
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个体工商户是指有经营能力并依照《个体工商户条例》的规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的公民，其判断的唯一标准就是有没有《个体工商户营业执照》。个体工商户主要分布在农林牧渔业、批发和零售业、住宿和餐饮业。