一是从贷款的用途看，个人住房抵押贷款虽然是以住房为抵押，但是贷款用途并局限于购买住房，而是包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途，比如企业经营用途、留学与移民、装修以及购置大宗消费品等。即使贷款的用途为购买住房也并不局限于抵押的住房。虽然说在目前的政策环境下国家规定房屋抵押贷款不得用于再次购房和其他高风险投资，但是从贷款方式的理论界定上看是可以的。而个人住房按揭贷款则只能用于购买住房而且是特定的住房，即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。
第二条 中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）经营个人贷款业务，应遵守本办法。
大家可能会发现这样一个问题，就是自己到银行或者是贷款机构申请个人贷款的时候通常成功率都不是很高，除非个人资质确实达到了很好的标准并且准备非常充分的材料在幸运的时候能够一次性通过，但是通常都没有太多幸运的时刻，不过通过中介机构就能够很容易提高成功率，就是因为他们具有非常专业的能力和人脉关系。
个人贷款是最昂贵的贷款类别之一，你可以利用。这些都是无担保贷款，可以很容易地利用，银行急于提供它们。事实上，你可能已经接到几个电话提供即时个人贷款，因为你一直是你银行的忠实客户。然而，如果你选择个人贷款，预计每年支付9%到20%的利率。原因很简单：无担保贷款意味着贷款人不会要求抵押品。只有当贷款人了解你的信用记录以及你是否有能力偿还贷款时，这才是可行的。但这还不够安全网。因此利率很高。
穿透式监管是新时期以来各监管部门广泛应用的监管原则，在资管领域、互金领域都有所应用，在地方政府隐性债务识别工作中也将发挥重要的作用。以下将笔者将梳理2018年隐性债务全面整顿工作以来的实践经验，简要说明应如何穿透识别隐性债务。
根据财政部《地方政府债务统计监测工作方案》、《财政部地方全口径债务清查统计填报说明》、《政府隐性债务认定细则》等文件的规定，地方政府隐性债务有以下甄别口径和标准：
法规禁止土储中心融资，土储中心融资也属于隐性债务。土储中心与地方融资平台未彻底隔离的，融资也属于隐性债务。